观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

渠道为王：苹果集成ChatGPT或无需支付OpenAI费用

北京，2024年6月14日 – 据外媒报道，苹果公司与OpenAI达成合作，将在其产品中集成ChatGPT聊天机器人。与以往不同的是，苹果可能无需向OpenAI支付任何费用。

合作原因：双赢互利

苹果和OpenAI合作的原因是多方面的。对于苹果来说，集成ChatGPT可以提升其产品的智能化水平，增强用户体验，并吸引更多用户。对于OpenAI来说，与苹果合作可以将其技术推广到更大的用户群体，并获得更多数据和反馈，从而进一步完善ChatGPT技术。

费用豁免：渠道价值凸显

据悉，苹果之所以无需支付OpenAI费用，主要是因为其为OpenAI提供了巨大的渠道价值。通过苹果的产品，ChatGPT将能够触达数十亿用户，这对于OpenAI来说是无法通过自身努力实现的。

行业影响：引领AI新潮流

苹果和OpenAI的合作，是AI技术商业化发展的一个重要里程碑。它表明，AI技术正在从幕后走向台前，并开始融入人们的日常生活。未来，随着AI技术的不断发展，我们可以期待看到更多AI产品和服务出现在我们的身边。

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• 新闻稿可以增加一些关于ChatGPT功能和应用的介绍，以帮助读者更好地理解该技术。
• 新闻稿可以分析苹果和OpenAI合作对AI产业发展的影响。
• 新闻稿可以探讨AI技术发展可能带来的伦理和法律问题。